Huoltokotelo

Projektin nimi: Chengdu Perry International

Maantieteellinen sijainti: nro 288, Checheng West 2nd Road, Damian Town, Longquanyin alue, Chengdu City, Sichuanin maakunta (ydinosa talouskehitysvyöhykkeestä), lähellä Ring Expresswayn Chenglong Avenuen liittymää ja Longquan Automobile Cityn ja päämajan taloussataman säteilyympyrässä

Kehitysyksikkö: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Kiinteistöpalvelut: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Rakennuksen ominaisuudet: Kaupunkiliiketoimintakokonaisuus, joka yhdistää LOFT-asuntoja, puhtaita toimistorakennuksia ja kaupallisia katukauppoja. Se on keskeinen liiketoimintaa tukeva hanke Longquanyin talouskehitysalueella.

Valmistuminen/toimitus: Valmistunut ja toimitettu vuonna 2016, valmistunut vuonna 2020 siirtyäkseen kaupalliseen sektoriin, omistusoikeusaika 40-50 vuotta

rakennuksen perusparametrit

Mittakaava: Kokonaispinta-ala on 44 309 neliömetriä, rakennusala 84 709 neliömetriä, suunnitteilla on yksi 23-kerroksinen tornitalo, kotitalouksien kokonaismäärä noin 300 ja parkkipaikkasuhde 1:1 (yhteensä 341 autopaikkaa)； Pinta-alasuhde on 7,63, viherryttämisaste 20 % ja asuntohankintaaste 75 %.

Tilasuunnittelu: Päätuote on 5,7 metriä korkeat LOFT-tuotteet, jotka toteuttavat "yhden kerroksen vuokraamisen ja kahden kerroksen käytön" tilankäyttöasteen. Toimiston pinta-ala on noin 52,8-355,5 ㎡, ja se kattaa yhden hengen huoneita, paritaloja ja koko kerroksen toimistoja. Asunnot ovat neliön muotoisia, hyvin valaistuja ja joustavasti muunnettavissa vesi- ja viemäröinnillä. Ne sopivat yritysstudioihin, yritystoimistoihin, kevyeen kaupankäyntiin ja muihin erilaisiin yritysmuotoihin.

Laitteistokokoonpano: Varustettu 10 matkustajahissillä jokaiseen kerrokseen pääsemiseksi, hissin odotusteho on korkea； Rungon leikkausseinärakenne, valokuitu kotiin, kunnallinen vesihuolto, huippuluokan kiinteistön aula julkisissa tiloissa ja keskusilmastointi joissakin toimistoissa vastaamaan nykyaikaisten liiketoimistojen perustarpeita

Alueelliset kuljetukset ja tukipalvelut

kolmiulotteinen kuljetus

Metro: kestää noin 10 minuutin kävelymatkan päässä metrolinjan 13 Long'an-asemalta/Longhuasin asemalta, josta pääsee nopeasti Chengdun pääkaupunkialueelle.； Lähellä metrolinjan 2 Damianpu-asemaa, josta on kätevät junayhteydet

Tieverkko: lähellä Chenglong Avenuea ja Checheng West 2nd Roadia, ja se on yhdistetty saumattomasti Chengdu Ring Expresswaylle. Se kestää 30 minuutin ajomatkan Dudongin asemalle, Tianfu-aukiolle ja muille ydinalueille.

Bussi: Ympäröivällä alueella on monia bussipysäkkejä, kuten nro 871, L014 ja nro 313, joihin pääsee 300 metrin kävelymatkan päässä ja jotka kattavat koko Longquanyin alueen ja kaupungin tärkeimmät yhteyslinjat.

Moniulotteinen tukipaketti

Teollisuutta tukevat tilat: Se sijaitsee Longquanin talouskehitysalueen ytimessä, pääkonttorin taloussataman, WM Motor Chengdu -tutkimuslaitoksen ja talouskehityksen teknologiahautomopuiston vieressä. Sillä on merkittävä teollinen agglomeraatiovaikutus ja se on jo asettunut yrityksiin maataloustekniikan, ohjelmistokehityksen, autojen tukemisen ja muiden alojen yrityksissä.

Asuintilat: 1 kilometrin säteellä se kattaa koulutusresurssit, kuten Guangmo Academy ja Sichuan Normal Universityn Chenglong Campus, rahoituspisteet, kuten Shanghai Pudong Development Bank ja Industrial and Commercial Bank of China, sekä erilaisia ​​ravintoloita ja lähikauppoja.； Ympäröivällä alueella on 20 000 neliömetrin suuruinen urbaani kosteikkopuisto, joka tekee toimistoympäristöstä ekologisen ja asuttavan.

Lääketieteelliset palvelut: Se on lähellä Sichuan Normal University Chenglong Campus Hospitalia ja Longquanyi Jinxin Geriatric Hospitalia. Kolmen kilometrin säteellä pääset maakuntasairaalan itäosaan ja Länsi-Kiinan toisen liitännäissairaalan yhteistautipisteeseen.

Projektin ominaisuudet ja arvo

Kustannustehokas toimija: Toimistorakennusten vuokra on niinkin alhainen kuin 0,58 yuania/㎡·päivä, LOFT-tuotteiden todellinen pinta-ala kaksinkertaistuu ja kiinteistömaksu on vain 2,9 yuania/㎡·kuukausi, mikä vähentää huomattavasti yrityksen toimisto- ja yrityskustannuksia ja on ensimmäinen valinta pienille, keskisuurille ja mikroyrityksille sekä aloittaville yrityksille.

Joustavat ja monipuoliset yritysmuodot: 5,7 metriä korkea tila on vapaasti jaettavissa vesi, viemäri, vesi ja sähkö. Se ei voi luoda vain avointa toimistotilaa + itsenäistä osastollista yritystoimistotilaa, vaan se voidaan myös muuntaa suorien lähetysten tukikohtaksi, kauneusstudioksi, kevyeksi catering-palveluksi ja muihin yritysmuotoihin, jotka mukautuvat useiden toimialojen liiketoimintatarpeisiin.

Teollisuuden sijainnin edut: Longquanin talouskehitysvyöhykkeellä (Chengdu Automobile Cityn ydin) juurtuminen, talouskehitysalueen teollisuuden tukipolitiikkojen hyödyntäminen, ympäröivä autojen valmistus, teknologian tutkimus ja kehitys sekä pääkonttorin talousyritykset ovat klusteroituneita muodostaen alku- ja loppupään teollisia yhteyksiä auttamaan yritysten resurssien telakointia ja kehittämistä.

Aikuiset toimintaa tukevat tilat: Ammattimaiset kiinteistöyhtiöt tarjoavat standardoituja kiinteistöpalveluita. Puistossa on vahva bisnesilmapiiri ja se on muodostanut kypsän yritysekosysteemin, joka yhdistää toimisto-, vapaa-ajan- ja tukitilat. Se on myös lähellä metron suunnittelua ja parannusta, ja aluekehityspotentiaali on merkittävä.