Huoltokotelo

Wenzhou Vanke Center, Kiina 

Kiinan esittely

Perustiedot

Projektin nimi: Wenzhou Vanke Center

Kehitysyksiköt: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (sijoittaja), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Kiinteistöpalvelut: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Maantieteellinen sijainti: Wenzhou Avenuen ja Fudong Roadin risteyksen luoteispuoli (nro 2505, Wenzhou Avenue), Luchengin alue, Wenzhoun kaupunki, Zhejiangin maakunta, sijaitsee Wenzhou Central Green Axisin ydinalueella

Arkkitehtoniset ominaisuudet: Vanke Center on Wenzhoussa sijaitseva kansallinen benchmark kaupallinen toimistokompleksi. Se yhdistää huippuluokan 5A A-luokan toimistorakennukset ja katutason kaupalliset kultaliikkeet. Se on uusi mittapuu ekologiselle liiketoiminnalle Wenzhoun keskeisellä vihreällä akselilla.

Valmistumisaika: Valmistunut ja otettu käyttöön vuonna 2021

Ydinparametrit: rakennusalan kokonaispinta-ala 39910,5 ㎡, pinta-alasuhde 4,50, viherryttämisaste 15 %； Toimistorakennuksessa on vakiolattiakorkeus 4 metriä, VRV-keskusilmastointi (24h riippumaton ohjaus, laskutetaan käytön mukaan), 5 matkustajahissiä + 1 tavarahissi (ajonopeus 2,5 m/s) ja 447 pysäköintipaikkaa on suunniteltu. ； Toimistorakennusten kiinteistömaksu on 12 yuania/㎡·kk, mikä jatkaa Vanken korkealuokkaista kaupallista palvelua.

Brändin ja tuotteen asemointi

Wenzhou Vanke Center hyödyntää kansallisten vertailuprojektien, kuten Shanghai Hongqiao Vanke Centerin ja Hangzhou Huanglong Vanke Centerin, kypsää käyttökokemusta, ja se on rakennettu maailmanlaajuisten korkealaatuisten liike-elämän piirien vertailuun. Se on Vanken ensimmäinen kaupallinen toimistokompleksi Wenzhoun keskeisellä vihreällä akselilla. Projekti keskittyy kaksoistuotteen järjestelmään, jossa on 200-1500 ㎡ joustavaa toimistotilaa ja 35-400 ㎡ kadulle päin olevaa kultamyymälää. Toimistotilat voidaan jakaa vapaasti sopeutuakseen yritysten pääkonttorin, tiede- ja teknologiatiimien, liiketoimistojen jne. erilaisiin tarpeisiin. Kadunpuoleiset myymälät ovat erittäin muokattavia ja niiden kokonaishinta alkaa miljoonasta. Se on kustannustehokas kaupallinen voimavara Wenzhoun ydinalueella.

Ydinsijainti ja kolmiulotteinen kuljetus

Wenzhoun keskeisen vihreän akselin keskeisenä maamerkkinä hankkeen liikennetilat ovat alueen kärkisijoilla, ja kuljetusmahdollisuudet ovat yli 93 %. Tämä alueellinen yhteisö:

Junaliikenne: 540 metrin kävelymatka metrolinjan S1 Huimin Road -asemalle, 1524 metriä Sanyang Wetland -asemalle, saumattomasti yhdistetty Wenzhoun rautatieliikenneverkkoon ja pääsee nopeasti Longwaniin, Ouhaihin ja muille alueille；

Kaupunkien tieverkosto: Lähellä Wenzhou Avenuea, Fudong Roadia, Ouhai Avenuea ja muita kaupunkien pääteitä, itseajaminen voi saavuttaa nopeasti koko Wenzhoun kaupungin kattaen ydinliikenneverkot, kuten Shifu Roadin ja Tangjiaqiao Roadin 3 kilometrin säteellä；

Julkinen liikenne: 258 linja-autoasemaa on 2 kilometrin säteellä, 81 metriä Shangtianin asemalle (yli kymmenen linjaa, kuten nro 118/130/21) ja 245 metriä Huangzhai-asemalle (B302 Road). Pikalinja-autot ja säännölliset linja-autot muodostavat täyden kattaman lähiliikenneverkoston.

Kattavat tukipalvelut ja täydentävät liiketoimintamuodot

1. Kaupalliset tukitilat: saumaton yhteys Impression City MEGAan

Projektin 2-3 kerrosta on yhdistetty saumattomasti Impression City MEGAan käytäväsillan kautta, mikä toteuttaa toisiaan täydentäviä liiketoimintamuotoja ja rakentaa yhdessä kypsän ydinliikealueen Wenzhouhun.； Kadun puoleiset kaupat voidaan varustaa kevyellä catering-palvelulla, välipaloilla, tuoreruokakaupoilla, kauneushoitoloilla, 24h-pankeilla ja muilla yrityksillä, jakaamalla Impression City MEGAn massiivisen matkustajavirran ja luomalla liike-elämän ympyrän "8 tunnin toimisto + kokopäiväinen elämä".

2. Ekologiset tukitilat: ekologinen liiketoiminta kolmen puiston ympäröimänä

Se sijaitsee Wenzhoun Central Green Axisin ekologisessa ytimessä, ja sitä ympäröivät Century Park, Sanyang Wetland Park ja Central Resort Urban Park. Aivan alakerrassa pääset Century Parkin rantamaisemavyöhykkeelle. Voit kävellä ja rentoutua töiden jälkeen ymmärtäen "liiketoimistot puiston vieressä". Se on harvinainen ekologinen kauppa- ja toimistokompleksi Wenzhoussa.

3. Kaupunkia tukevat tilat: valtion asioiden, kulttuurin ja koulutuksen täysi kattavuus

Hallituksen asiat ja kulttuuri: Wenzhoun kaupunginhallituksen, Wenzhoun tiede- ja teknologiamuseon, Wenzhoun museon ja Wenzhoun suuren teatterin vieressä sijaitseva se on kaupungin ydinhallinnon ja kulttuuriresurssien koti.；

Koulutusresurssit: 3 kilometrin säteellä on 65 päiväkotia, 25 alakoulua ja 16 yläkoulua, mukaan lukien Wenzhoun kokeellinen peruskoulu, Wenzhoun kokeellinen yläkoulu (Fudongin kampus), Wenzhoun nro 27 yläkoulu ja muut korkealaatuiset koulut, joiden koulutusta tukeva pistemäärä on 10,0.；

Lääketieteellinen rahoitus: Se on lähellä Wenzhoun yliopiston ensimmäistä sidossairaalaa, ja lähellä on rahoituspisteitä, kuten Bank of China ja Bank of Ningbo, jotka tarjoavat yhden luukun yritystoimistoja ja asuintiloja.

Teollinen taajama ja liiketoiminnan arvo

Laadukkaat yritykset ovat asettuneet: Tunnetut yritykset, kuten Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd., ovat nyt asettuneet, ja ne kattavat muun muassa kaupallisen toiminnan, tieteen ja teknologian innovaatiot sekä yrityspalvelut muodostaen vähitellen huippuluokan yritysteollisuuden agglomeraatiovaikutuksen；

Toimistovuokrauksen edut: Toimistorakennusten vuokra on 55-80 yuania/㎡·kk. Yritykset voivat rekisteröityä ja käyttää joitakin pysäköintipaikkoja ilmaiseksi. Karkea- tai kovakantinen vaihtoehto on saatavana. 24h-ilmastointi ja nopeat hissit on mitoitettu vastaamaan yritysten kokopäiväisiä toimistotarpeita.；

Omaisuuden arvopotentiaali: Se sijaitsee toistamattomalla ydinpaikalla Wenzhoun keskeisellä vihreällä akselilla. Sitä ympäröi kolme niukkaa resurssia: metro, bisnesalue ja ekologia. Toimistorakennukset ja katukaupat ovat kaupallisia kiinteistöjä, joilla on 40 vuoden omistusoikeus, joten se on laadukas valinta yritysten toimipisteisiin ja kaupallisiin sijoituksiin.；

Käyttöpalvelujärjestelmä: Vanke Commercial Enterprise tarjoaa standardoituja korkealuokkaisia ​​kaupallisia palveluita, jotka kattavat 24 tunnin vartioinnin, kiinteistöhuollon, yritysvastaanoton jne. Samalla Vanken kansallisiin kaupallisiin resursseihin luotaen se tarjoaa lisäarvopalveluita, kuten resurssien telakointia ja yritysyhteyksiä vakiintuneille yrityksille.