Huoltokotelo

Zunbao Building, Hangzhou, Kiina 

Hangzhou Zunbao Tower on ikoninen A-luokan kaksoistorni, joka sijaitsee Qianjiang New Townin ydinalueella, Shangchengin alueella, Hangzhoussa. Sen on kehittänyt Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. ja Narada Property Service Group tarjosi ammattimaisia ​​kiinteistönhoitopalveluita. Se valmistui ja otettiin käyttöön vuonna 2010. Se on Qianjiang New Townin CBD-liiketoimintaklusterin ydinbenchmark ja Hangzhoun kansainvälisen yrityskuvan tärkeä kantaja.

Ydinrakennuksen yleiskatsaus

Sijaintiosoite: No. 89 Chengxing Road, Shangchengin alue, Hangzhou, lähellä metrolinjan 4 Chengxing Road -aseman uloskäyntiä A2 (90 metrin kävelymatka). Se sijaitsee keskeisellä tontilla nro A-01.02, Qianjiang New City Qiantang-joen rannalla, Civic Centerin, Hangzhou Grand Theaterin ja kansainvälisen konferenssikeskuksen vieressä.

Rakentamisen mittakaava: Kokonaisrakennusala on noin 165 900 neliömetriä ja rakennusmaa-ala 17 590 neliömetriä. Se koostuu kahdesta symmetrisestä kaksoistornista, Jin Zunista ja Yin Zunista. Torneissa on 36 kerrosta maan päällä ja 3 maan alla. 5-kerroksinen koroke yhdistää kaksoistornien keskiosat.； Kaksoistornien korkeus on noin 160 metriä (Hopeatornin suunniteltu korkeus on 218 metriä ja Kultatornin korkeus 208 metriä). Ne on suunniteltu runkorakenteeksi, jonka vihertymisaste on 30 % ja pinta-alasuhde 6,81.

Suunnitteluominaisuudet: Saksan GMP-arkkitehtitoimiston suunnittelema se on rakennettu moderneilla lasiverhoseinillä ja teräsrakenteilla. Kaksoistornit muistuttavat joen rannalla seisovia "kaksoimiekkoja".； Rakennuksesta on erinomaiset näkymät, Qianjiang-joen vuorovesi kaakkoon ja West Lake luoteeseen. Qiantang River Greenwayn ja alakerrassa sijaitsevan Central Forest Parkin ympäröimä hotelli nauttii harvinaisesta ekologisesta rantamaisemasta.

Huippuluokan laitteistokokoonpano

Toimistotila: vakiolattiakorkeus 3,75 metriä (nettokorkeus 2,9 metriä), vakiopinta-ala noin 1480-1580㎡, käytännön hinta 70 %； Luo yhteensä 16 erilaista asuntotyyppiä, joiden koko vaihtelee 56-1580 neliömetristä ja jotka kattavat tasaiset toimistot ja kaksitasoiset toimistot mukautumaan erikokoisten yritysten tarpeisiin.

Kuljetusmahdollisuudet: Varustettu 16 kansainvälisellä kuuluisalla nopealla hissillä ja 11 liukuportaalla. Matkustajahissien keskimääräinen odotusaika ei ylitä 35 sekuntia.； Pysäköintipaikkoja on suunniteltu 651 maan alle ja 50 maan päälle. Parkkipaikkasuhde on 1:120. Se on varustettu uusilla energialatauspaaluilla, AGV-robottien pysäköintijärjestelmällä ja helikopterin laskeutumisalustalla ylimmässä kerroksessa kolmiulotteisen kuljetusjärjestelmän muodostamiseksi.

Älykäs järjestelmä: Luo 5A älykäs toimistojärjestelmä, joka on varustettu täysin tuodulla Hitachi VRV -keskusilmastointilaitteella + PM2.5-raitisilmasuodatusjärjestelmällä, ja ilmastointilaite laskutetaan virtauksen mukaan.； Se kattaa kolme nopeaa China Telecomin, China Unicomin ja China Mobilen verkkoa ja on varustettu älykkäillä valaistus- ja turvajärjestelmillä, mikä mahdollistaa tehokkaan ja energiaa säästävän toimistotyön.

Monipuoliset liiketoiminta- ja tukitilat

Kaupalliset tukitilat: Podiumrakennuksen kaupallinen pinta-ala on yli 30 000 neliömetriä. Kerrokset 1-3 ovat kaupallinen pohjaratkaisu, jossa on väistyvä terassi. Suunnitteilla on boutique-bisnesravintoloita, huippukuntoilukerhoja, 24h-kauppoja, teebaareja, viihde- ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia sekä muita yritysmuotoja.； Maanalaisen kerroksen kaupallinen alue on yhteydessä Sunken Plazaan ja Fuchun Roadin maanalaiseen ostoskäytävään. Se on yksi Qianjiang New Townin maanalaisen bisnesalueen keskeisistä sisään- ja uloskäynneistä.

Kokoustilat: Podiumilla on kansainvälinen konferenssikeskus, jossa on simultaanitulkkausjärjestelmä, joka pystyy käsittelemään 500 hengen laajat foorumit ja liiketapaamiset.； Samalla luodaan yhteisiä toimistotiloja, kuten yhteisiä kokoustiloja ja yhteisiä teehuoneita, jotka vastaavat yritysten monipuolisia kokoustarpeita.

Ympäröivät luonnonvarat: Se muodostaa kultaisen bisneskolmion Civic Centerin ja Hangzhou International Conference Centerin kanssa. Ympäröivällä alueella on yli 30 rahoituslaitoksen pääkonttoria, ja parhaat kaupalliset kompleksit, kuten Vientiane City ja Raffles City, ovat 1 kilometrin säteellä.； 10 minuutin kävelymatkan päässä on City Balcony, joka on yhden luukun ratkaisu yritysjuhliin, vapaa-aikaan ja viihteeseen.

Kuljetus- ja palveluedut

Kolmiulotteinen kuljetus: 5 minuutin kävelymatkan päässä metrolinjan 4 Chengxing Road -asemalta, josta pääset saumattomasti Airport Expressiin； Ympäröivälle alueelle muodostuu "kolmen pystysuoran ja kolmen vaakasuuntaisen" tieverkosto, joka yhdistää nopeasti Binjiang High-tech Zone -alueen ja Xiaoshanin kansainvälisen lentokentän kolmannen Qianjiangin sillan ja Qingchun-tunnelin kautta. Ovella on BRT-linja-autoasema, ja 10 bussilinjaa säteilee ympäri kaupunkia, mikä muodostaa 30 minuutin Hangzhoun liikematkailun.

Asiantuntijapalvelut: Kiinteistöpalveluita kouluttaa viiden suurimman kansainvälisen pankin konsulttitiimi, joka tarjoaa brittiläisiä hovimestaripalveluita ja luo 108 standardoitua palveluprosessia, jotka kattavat hallintomenettelyt, viherkasvien ylläpidon, pikatoimituksen ja vastaanoton jne.； Yksinomainen yrityspalvelukeskus on perustettu tarjoamaan erikoispalveluja, kuten teollista ja kaupallista rekisteröintiä ja käytäntöilmoitusta, jotta yritykset voivat keskittyä ydinliiketoimintaansa.

Teollinen taajama: Tänne on tällä hetkellä asettunut korkealaatuisia rahoitusteknologian, rajat ylittävän sähköisen kaupankäynnin ja arkkitehtisuunnittelun alan yritysten pääkonttorit. Keskimääräinen vuokrahinta on 2,6 yuania / ㎡・päivä ja kiinteistömaksu on 9,8 yuania / ㎡・kuukausi. Ydinsijaintinsa ja huippuluokan kokoonpanonsa ansiosta siitä on tullut rahoitus- ja teknologiayritysten ensisijainen toimistopaikka.

projektin arvo

Klassisena liiketoiminnan maamerkkinä Qianjiang New Townin ydinalueella Zunbao Building on rakentanut kansainvälisen liiketoimintaekosysteemin, jonka kattavat edut ovat "ydinsijainti + kova ydinlaitteisto + kattavat tukipalvelut + ammattipalvelut"； Se ei vain harjoita Hangzhou Qianjiang New City CBD:n liiketoiminnan kehittämistoimintoa, vaan se luottaa myös rantamaisemaan, kolmiulotteiseen liikenteeseen ja teollisuuden taajamavaikutukseen, jotta siitä tulee keskussolmu, joka yhdistää Hangzhoun kaupungin perinteisen keskuksen ja nousevan liikealueen, korostaen Hangzhoun modernia ja kansainvälistä kaupunkityyliä.